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May 07, 2023

판매: 벨 에어 에스테이트

석유 재벌이자 부동산 개발자인 Alphonzo Edward Bell Sr.가 LA를 설립했을 때

석유 재벌이자 부동산 개발자인 Alphonzo Edward Bell Sr.는 1920년대 초 LA에 벨에어(Bel Air) 지역을 세웠을 때 처음에 벨에어 로드(Bel Air Road)와 ​​여기에서 갈라지는 소수의 도로를 따라 128개의 대규모 부지를 배치했습니다. 초특급 구역의 정문은 Sunset Boulevard에 있었으며, 꼭대기가 거대한 기둥 사이에 거대한 연철 문이 걸려 있었습니다. 대문은 동네의 동쪽 문으로 알려졌고, 서쪽으로 약 1.5마일 떨어진 곳에 지어진 문은 서쪽 문으로 알려졌습니다.

1926년 Bell은 미국에서 가장 독점적인 개인 골프 클럽 중 하나인 Bel-Air Country Club을 설립했으며 그 이후로 호화로운 지역은 주변 산으로 퍼져 오늘날에는 Mulholland Drive와 모든 지역까지 확장되었습니다. 405번 프리웨이로 가는 길입니다. 동문 입구에서 울타리가 늘어선 거리 바로 위에 있는 이 곳은 현재 옛 경비원이 Old Bel Air로 알고 있는 곳으로, 100년 된 흰색 벽돌로 된 조지 왕조 시대 식민지 시대의 저택이 최근에 스터드까지 철거되어 그 당시의 모습을 기리기 위해 재건축되었습니다. 건축학적 혈통을 이어받아 거주자들에게 매우 풍요로운 남부 캘리포니아 라이프스타일에 필요한 모든 부가 기능을 제공합니다. The Willows라고 불리는 이 부동산은 4,600만 달러의 호가로 매물로 나왔습니다.

주판을 몇 번 클릭하고 딸깍거리는 소리만 나면 잠재적인 구매자가 모기지, 추정세, 주택 소유자 보험료를 지불하는 데에만 연간 약 360만 달러의 순익이 필요하다는 것을 알 수 있습니다. 이는 표준 20% 계약금과 7% 이자율을 사용하지만 구매자가 부동산을 구매하기 위해 전통적인 모기지를 사용할 가능성은 거의 없습니다. 초호화 시장이 긴축되는 상황에서도 전액 현금 구매자가 될 가능성이 훨씬 더 높습니다. (PS 이러한 비용에는 월간 직원 비용, 조경 비용, 창문 닦기, 전기 및 수도 요금 등이 포함되지 않으며 한 달에 수만 달러가 추가될 수 있습니다.)

원래 건축 회사인 Allison & Allison이 설계한 약 15,000평방피트 규모의 본관 외에도 주로 UCLA의 원래 건물 4개 중 2개를 포함하여 교회와 학교를 짓는 것으로 알려졌습니다. 자랑스러운 건축가인 Paul R. Williams는 약 1에이커 규모의 부지에 분리된 심사실과 1,800평방피트 규모의 풀사이드 게스트하우스도 포함하고 있습니다.

복원 및 재창조된 원래의 목재 디테일과 함께 숙소 전체에서 볼 수 있는 프리미엄 마감재와 고급 소재에는 화이트 오크와 석조 바닥의 혼합, 원목 패널, 맞춤형 인테리어 몰딩 및 패널 도어가 포함됩니다. 맨션의 수많은 벽난로에는 London Blue 및 Calacatta Viola 대리석과 옅은 베이지색 및 Petite Granite 석회암으로 조각된 벽난로가 포함됩니다.

이중문 드라이브 너머에는 조각적인 석고 계단이 이중 높이 현관에 감각적인 곡선을 더합니다. 넓은 스텝다운 거실의 창문은 정원을 향해 접혀 있습니다. 최고급 식사 공간은 흑백 대리석 체커보드 타일 바닥으로 마감되어 있습니다. 그리고 가족실은 금발의 나무 조각으로 덮인 천장으로 아늑하게 꾸며져 있습니다. 본관의 각 게스트 침실에는 고급 욕조가 마련되어 있으며, 기본 스위트룸에는 바닥 복사열이 있는 이중 욕실이 있습니다. 완성된 3층 다락방 공간에는 600평방피트 규모의 발코니로 접을 수 있는 창문 벽이 있으며, 분리된 상영실에는 최첨단 장비, 간이 주방 및 욕실이 갖춰져 있습니다.

65피트 길이의 수영장과 집 아래 무성한 공터에 자리잡은 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 풀사이드 게스트하우스에 접근하는 방법은 세 가지가 있습니다. 구불구불한 계단과 가파른 경사로, 그리고 가장 참신한 방식으로 본관에서 게스트하우스까지 이어지는 터널이 있습니다. 공원과 같은 부지에는 성숙한 그늘진 나무, 꽃이 만발한 정원, 수영장 위 언덕에 새겨진 파인트 크기의 포도원도 포함됩니다.

다른 주목할만한 특징으로는 별도의 출입구가 있는 직원 숙소, 출입문이 있는 개 운동장, 12대 이상의 차량 진입로 주차, 전기 충전기가 있는 2대용 차고, 포괄적인 홈 자동화 시스템, 고효율 다중 구역 HVAC 시스템, 자동화된 창문 가리개, 엘리베이터, 화재 진압 스프링클러 시스템, 세탁실 2개(1차 스위트룸 옷장의 세탁 슈트 포함).