소식

Nov 22, 2023

엄마가 돌아가신 후 우리 집을 고양이 보호소에 넘겨주셨는데요. 어떻게 해야 하나요?

친애하는 Newsweek님, 저는 홀어머니와 함께 살고 있는 47세 여성입니다.

친애하는 Newsweek님, 저는 홀어머니와 10살 난 아들과 함께 살고 있는 47세 여성입니다. 저에게는 결혼한 두 자매(45세, 43세)가 있습니다. 둘째 여동생 C씨는 교외에 집을 소유하고 있다. 막내 여동생 M씨와 남편은 다른 교외에 아파트를 갖고 있다. 나는 재정적 이유(어머니와 나의 어머니 모두)와 어머니가 장애가 있다는 사실 때문에 어머니와 함께 살고 있습니다.

나는 어머니 집의 구조적 및 유틸리티 관련 문제(집의 일부에서 전기가 작동하지 않음, 바닥의 처진 부분을 지지하고 들어올리기 위해 잭 포스트 설치)를 해결하는 데 상당한 돈, 시간 및 노력을 투자했습니다. 나는 또한 어머니가 원했던 몇 가지 업그레이드(파티오 바닥 깔기, 퍼걸러 설치, 조경, 전기 업데이트, 그림, 조명 설비 등)를 시작했습니다.

어머니와 C는 약 7년 동안 관계가 없었으며, 어머니는 C가 사망해도 아무것도 받을 수 없다고 말씀하셨습니다. 엄마와 M자매는 지난 2년 동안 관계가 없었으나 최근 M이 엄마에게 연락을 해서 관계를 회복하고 있습니다. 저는 C나 M과의 사이가 좋지 않아 관계가 없습니다.

나는 내가 언급한 이유로 어머니가 돌아가시면 그 집이 내 소유가 될 것이라고 생각했습니다. 그러나 그녀는 최근에 집을 팔고 모든 수익금(집 상태로 인해 아무 것도 없을 것임)을 지역 길고양이 시설에 기부하겠다는 유언장(의심스럽습니다)이 있다고 나에게 알려왔습니다. . 나는 내 지역에서 주택을 구입할 수 없고 모기지나 정부 지원 주택 지원 프로그램에 대한 자격도 없기 때문에 이로 인해 내 아들과 나는 노숙자가 될 것입니다.

어머니는 C와 M이 나를 집에서 쫓아내고(증서와 모기지론에 관한 유일한 사람은 우리 엄마이기 때문에 그렇게 할 수 없다는 것을 알고 있습니다) 집을 팔고 그들 자신을 위해 이익을 남기려는 계획을 세웠다고 말했습니다( 다시 말하지만, 나는 그들이 할 수 없다는 것을 압니다).

어머니가 a) 집이 팔리고 모든 수익금이 이 고양이 보호소에 전달된다는 유언장을 가지고 사망하거나 b) 어머니가 유언장 없이 사망하고 내가 그 집의 정식 거주자인 경우 어머니의 죽음에 대해 내가 의지할 수 있는 방법은 무엇입니까?

제니퍼, 뉴욕

뉴스위크의 "나는 무엇을 해야 하는가?" 독자들에게 전문적인 조언을 제공합니다. 개인적인 딜레마가 있으면 [email protected]을 통해 알려주십시오. 관계, 가족, 친구, 돈, 일에 관해 전문가에게 조언을 구할 수 있으며 귀하의 이야기가 Newsweek의 WSID에 실릴 수도 있습니다.

Lara M. Sass는 뉴욕시 신탁 및 부동산 전문 변호사입니다.

어머니가 단독 명의로 된 집을 가지고 돌아가시고 집을 팔고 수익금을 고양이 보호소에 배분하라는 유언장을 남긴 경우, 집을 원하는 경우 유언장에 이의를 제기해야 합니다. 그렇지 않으면 부분적으로 자신에게 전달됩니다.

뉴욕법에 따라 유언장은 다음과 같은 근거로 이의를 제기할 수 있습니다.

귀하가 유언장에 이의를 제기하고 다른 유효한 유언장을 제시하지 않은 경우 귀하의 어머니가 사망 당시 합법적으로 결혼하지 않은 경우, 전체 재산(집 포함)은 귀하와 귀하의 형제자매 사이에 균등하게 분배될 가능성이 높습니다. 귀하가 그 집에 살고 있는지, 집의 유지 관리, 유지 및 개선에 기여했는지 여부에 관계없이 공유합니다.

유언장이 성공적으로 이의를 제기하지 않고 법원에서 유효한 것으로 간주되면 집을 팔고 수익금이 있는 경우 고양이 보호소에 분배해야 합니다. 귀하는 해당 집에 계속 거주할 법적 권리가 없습니다.

어머니가 유언장 없이 사망하고 집이 사망 시 단독 명의로 된 경우, 집과 어머니의 나머지 재산은 주 무유언[유언장이나 기타 구속력 있는 선언 없이 사망하는 조건] 법률에 따라 분배됩니다. .

뉴욕의 무유언법에 따르면, 귀하가 집에 거주하고 유지 관리, 개선에 기여했는지 여부에 관계없이 귀하 어머니의 전체 재산(집 포함)은 귀하와 귀하의 형제자매 사이에 균등한 지분으로 나누어질 가능성이 높습니다. 당신의 자매들이 어떻게든 동의하지 않거나 그들의 소유권을 당신에게 팔지 않는 한 당신은 그 집에 계속 거주할 권리가 없습니다.